Σπασμωδικώς και ημιτελώς η κυβέρνηση έδωσε τις νέες τιμές-αυξημένες μέχρι 100% και κάποιες οριακές μειώσεις – Iσχύς από Δευτέρα

Οι αυξημένες μέχρι και 100% -δεν απουσιάζουν και μειώσεις μέχρι 41%, όπως στα Μάταλα της Κρήτης- νέες αντικειμενικές αξίες, που θα ισχύσουν από τη Δευτέρα επιφέρουν σημαντικές αυξήσεις πέραν του 200% στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων.

Tων EΛENHΣ KΩΣTAPEΛΟY-NTANY BEPΓΟY

Οι πιο ακριβοί δρόμοι της χώρας, με τιμή 1,5 εκατ. ανά τετραγωνικό μέτρο, είναι στη Βασ. Σοφίας, την Ηρώδου Αττικού και τη Βουλιαγμένης.

Η κυβέρνηση, όπως έσπευσε τον περασμένο Ιανουάριο να ανακοινώσει μειώσεις φόρων σε μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές (σ.σ. μόλις, χθες, ψηφίστηκε το σχετικό νομοσχέδιο), έτσι έκανε και χθες. Εσπευσμένα έδωσε στη δημοσιότητα και τις νέες αντικειμενικές αξίες, με αποτέλεσμα να απουσιάζουν από τα σχετικά έγγραφα οι τιμές από αρκετές περιοχές της χώρας (όπως νομών από την Στερεά Ελλάδα, τη Μακεδονία κ.ά.).

Δεν πρόκειται για τη μοναδική «σπασμωδική» κίνηση του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης. Η έναρξη ισχύος των νέων ιδιαίτερα αυξημένων αντικειμενικών από τις 5 Μαρτίου 2001 (σ.σ. οι προηγούμενες ίσχυσαν για μια τριετία, από 1.1.1998) σε συνδυασμό με το γεγονός ότι ο νόμος περί ελαφρύνσεων στη φορολογία ακινήτων θα δημοσιευτεί σε περίπου 10 ημέρες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (σ.σ. από την ημέρα αυτή θα τεθεί σε ισχύ), οδηγεί σε «πάγωμα» της αγοράς ακινήτων, για το εν λόγω χρονικό διάστημα. Κι αυτό, γιατί οποιαδήποτε μεταβίβαση την περίοδο αυτή συνεπάγεται αυξημένους φόρους, που επιφέρουν οι νέες αντικειμενικές, με το παλαιό σύστημα φορολόγησης των ακινήτων.

Kαθοριστικό το 20%

Χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η κατάσταση θα είναι ικανοποιητική κατά την έναρξη ισχύος του νόμου. Οι φόροι μεταβίβασης περιορίζονται μόνο με μηδενικές ή μικρές αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών, που φτάνουν γύρω στο 20%. Για αυξήσεις αντικειμενικών που ξεπερνούν το όριο αυτό, όπως συμβαίνει στις περισσότερες περιοχές της χώρας, επέρχεται αύξηση των φόρων μεταβίβασης -ακόμα και για πρώτη κατοικία ή γονικών παροχών ή κληρονομιών.

Από τα παραδείγματα που παραθέτει η «Ε» διαπιστώνουμε ότι ο φόρος μεταβίβασης αυξάνει πάνω από 70%, ενώ στην πρώτη κατοικία έχουμε αύξηση πέραν του 200% (βλ. σχετικά παραδείγματα).

Σύμφωνα με τους πίνακες που δόθηκαν χθες από το υπουργείο Οικονομικών, έχουμε αύξηση αντικειμενικής αξίας μέχρι και 100% στην περιοχή της Κερατέας, όπου η ανώτερη τιμή από 150.000 δρχ. ανεβαίνει στις 300.000 δρχ. Ενώ το μεγαλύτερο ποσοστό μείωσης -41% παρατηρείται στα Μάταλα της Κρήτης, όπου η κατώτερη τιμή από 420.000 δρχ. πέφτει στις 250.000 δρχ.

Η πολιτική στην οποία κινήθηκε το υπουργείο Οικονομικών ήταν η διατήρηση, ή ακόμα και η μείωση των τιμών σε περιοχές που δεν προσελκύουν πια το ενδιαφέρον των αγοραστών, καθώς και η υπερβολική αύξηση τιμών σε «προνομιούχες» που εμφάνισαν αυξημένη αγοραστική κίνηση τα τελευταία χρόνια.